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穂高町学者村・物件情報 |
穂高町学者村では、すでに土地をお持ちの方が売却を希望されている土地があります。 中古の家つきの物件は、数件あります。（2024.4月 現在） 土地だけの物件は学者村６地域の各地域にそれぞれ数件ずつあります。 山麓線や有明山通りに面したcafeなどに適した物件もあります。 下記の土地以外にも色々な物件があります。お問い合わせください。 |
| 土地分譲例 |
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鎧塚３６，３７ |
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| 価格 | 541万5千円 | ||
| 面積 | １６７＋１９４＝３６１坪 | ||
| 建物 | 無し | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 手数料 | 要 | ||
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猪鹿の牧１５ |
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| 価格 | ２９５万円 １８０坪に分割の時は１６５万円 | ||
| 面積 | ３６６坪 | ||
| 建物 | 無し | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 手数料 | 要 | ||
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| 穂高町学者村分譲要項 |
| 敷地に関する権利 | 所有権です。 |
| 取引の態様 | 土地、中古建物付き土地売買は、弊社が仲介（媒介）いたします。不動産売買購入代金の他に、仲介手数料がかかります。 |
| 分譲地の概要 | 学者村分譲地は長野県安曇野市穂高有明地区（鈴玲ヶ丘、つつじヶ丘、天満沢、忍ヶ丘）と、 同じく穂高牧地区（鎧塚、猪鹿の牧）に分かれております。 登記簿上の地目としては「山林」・「原野」ですが、現況は「宅地介在雑種地」となります。 都市計画法上の未線引区域で、用途指定の無い地域となり、 第一種低層住居専用地域に準じます。 学者村内の道路は全て市道または県道ですので、私道の負担はありません。 建坪率の制限は２０％、 容積率の制限は４０％、 高さの制限は１０ｍで、 安曇野市土地利用基本計画、安曇野市景観条例による規制と制限があります。 （安曇野市土地利用基本計画で学者村分譲地は山麓保養地区に指定されております） |
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